CASETTE DA GIARDINO

Bonus verde 2018: cos'è e come funziona

Grazie al Bonus Verde e' possibile detrarre  il 36% delle spese sostenute fino al 31 dicembre 2018, con un limite massimo di 5.000 €, per gli interventi di sistemazione a verde degli immobili ad uso abitativo. 

NOTA: Quando gli interventi di ristrutturazione sono realizzati su immobili residenziali adibiti promiscuamente all’esercizio di un’attività commerciale, la detrazione spetta nella misura ridotta del 50%.

CHI PUO' ACCEDERE AL BONUS:

Possono richiedere ed usufruire della detrazione oltre i proprietari:

- titolari di un diritto reale di godimento (usufrutto, uso, abitazione o superficie);

- locatari o comodatari. 

La detrazione spetta anche per gli interventi effettuati sulle parti comuni esterne dei condomìni.

Il limite di spesa è 5.000 € per unità immobiliare ad uso residenziale 

NOTA: in caso di vendita dell'unità immobiliare sulla quale sono stati realizzati gli interventi, la detrazione non utilizzata in tutto o in parte è trasferita, per i rimanenti periodi di imposta, salvo diverso accordo delle parti, all'acquirente. In caso di decesso dell'avente diritto, la fruizione del beneficio fiscale si trasmette, per intero, esclusivamente all'erede che conservi la detenzione materiale e diretta dell’unità immobiliare. 

Non esiste pero' un elenco completo degli interventi ammessi alla detrazione,ma per esempio una riqualificazione di una passatoia o di una camminata di accesso alla casa,puo' essere agevolata con il bonus se compresa nelle opere riguardanti la sistemazione a verde per la prima volta o il rinnovo totale del giardino.

COSA SI PUO' DETRARRE:

La detrazione fiscale del 36% è riconosciuta per gli interventi di sistemazione a verde delle aree scoperte private di edifici esistenti, unità immobiliari, pertinenze e recinzioni.

Per sistemazione a verde si intende:

- la fornitura e messa a dimora di piante o arbusti di qualsiasi genere o tipo;

- la riqualificazione di tappeti erbosi, con esclusione di quelli utilizzati per uso sportivo con fini di

lucro;

- il restauro e il recupero del verde relativo a giardini di interesse storico e artistico;

- la realizzazione di coperture a verde;

- la realizzazione di giardini pensili;

- realizzazione di impianti di irrigazione;

- realizzazione di pozzi;

- la progettazione e manutenzione connesse all’esecuzione degli interventi. 

NOTE FISCALI:

La detrazione deve essere ripartita in dieci quote annuali di pari importo, nell’anno in cui è sostenuta la spesa e in quelli successivi.

Ciascun contribuente ha diritto a detrarre annualmente la quota spettante nei limiti dell’Irpef dovuta per l’anno in questione. 

L’importo eventualmente eccedente non può essere rimborsato né conteggiato in diminuzione dell’imposta dovuta per l’anno successivo. 

COSA FARE:

Per ottenere la detrazione, i pagamenti devono essere effettuati con strumenti idonei a consentirne la tracciabilità:

come assegno,bancomat,carte di credito,bonifici ordinari.

Per poter beneficiare del bonus sara' necessario inserire i dettagli relativi alle spese sostenute nella dichiarazione dei redditi relativa all'anno d'imposta di riferimento.

La detrazione fiscale delle spese per interventi di sistemazione a verde degli immobili ad uso residenziale(Bonus Verde o Ecobonus) e' stata introdotta dai comma 12,13 e 14 della Legge di Bilancio 2018 ( Legge 205/2017).